Produktinformation

• Amazon-Verkaufsrang: #387628 in Bücher
• Veröffentlicht am: 2009-02-10
• Einband: Broschiert
• 128 Seiten

Kundenrezensionen

Hilfreichste Kundenrezensionen

9 von 9 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich.
Lückenhaft
Von Paul
Obwohl eigentlich zu kurz (in normalem Druckformat hätte dieses Buch wohl weniger als 100 Seiten) ist das Buch dennoch eines der besseren über das Thema Immobilienfinanzierung. Die Konkurrenz in diesem Segment ist tatsächlich so furchtbar schlecht, dass hier schon eine Note von zwei Sternen "überdurchschnittlich" bedeutet. Die Gründe, weswegen dieses Buch meines Erachtens nicht mehr als zwei Sterne verdient sind die folgenden:
** Das Buch ist von zwei Autoren, die derzeit oder bis vor einiger Zeit, für einen bestimmten internet-basierten Baugeldvermittler arbeit(et)en. Anstelle sich zu diesem klaren Interessenkonflikt zu bekennen und ihn offenzulegen (dann wäre er nämlich in Ordnung), wird er versteckt und unter den Tisch gekehrt, wodurch die Glaubwürdigkeit des ganzen Büchleins nicht reparierbaren Schaden nimmt (obwohl Baugeldvermittler in vielen Fällen eine nützliche Dienstleistung anbieten).
** Die Beurteilung der etwas komplizierteren Darlehensvarianten (Fremdwährungskredite, Forward-Darlehen, Kombinationen aus Kapitallebensversicherung oder Bausparvertrag und Bankkredit) ist oberflächlich und lückenhaft; eine wirklich realistische und v.a. umfassende Einschätzung von Nachteilen und Risiken dieser Produkte fehlt. Im Ergebnis wird das Gesamtrisiko und die Nachteile dieser Konstruktionen ziemlich unterschätzt.
** Es wird - und das ist aberwitzig - an vielen Stellen im Buch so getan, als ob private Häuslebauer die Entwicklung der variablen Zinsen (oder Wechselkurse bei Fremdwährungskrediten) und nachteilige Zinstrendwenden nach oben zuverlässig und ausreichend früh vorhersagen könnten. Eine solche Annahme ist schlichtweg Nonsens. Da merkt man, dass die Autoren bzgl. moderner Kapitalmarktforschung und Behavioural Finance noch großen Nachholbedarf haben. Na, ja vielleicht korrigiert ja die nächste Auflage einige dieser Fehler.

6 von 6 Kunden fanden die folgende Rezension hilfreich.
Verständlich und Hilfreich
Von N. Anschütz
Der kleine Taschenratgeber richtet sich an alle, die eine Immobilie kaufen, ein Haus bauen oder einen vorhandenen Kredit ablösen möchten. Wie der Titel verrät, beschäftigen sich die Autoren ausschließlich mit dem Thema Kreditaufnahme. Die Leser erfahren, welche verschiedenen Kreditarten es heute überhaupt gibt und welches Darlehen sich für wen eignet. Es ist sehr interessant zu erfahren, welche Möglichkeiten Kreditnehmer heute überhaupt haben. Mir selbst war beispielsweise neu, dass es es Darlehen mit Ausstiegsoptionen oder spezielle Familienhypotheken gibt. Sehr gut gefallen hat mir der Aufbau.
- Zuerst wird vor den größten Fehlern bei der Kreditaufnahme gewarnt. Dieses Kapitel ist eine wahre Fundegrube und schützt vor teuren Fehlentscheidungen.
- Im nächsten Kapitel geht das Buch auf das Thema Baugeldvermittler ein. Man erfährt, bei welchen Banken oder Anbietern man die günstigsten Darlehen erhält.
- Das dritte Kapitel "Kreditvielfalt" listet ausführlich mehr als 15 verschiedene Kreditformen auf. Das reicht von der Vollfinanzierung bis zum variablen Kredit. Kurz und prägnant erfährt man Vor- und Nachteile.
- Das letzte Kapitel beschäftigt sich ausführlich mit der Anschlussfinanzierung.

Mein Fazit: Das Buch eignet sich für alle, die eine Immobilie finanzieren möchten. Die Autoren sprechen kein Fachchinesisch und führen verständlich durch die Materie. Gut gefallen haben mir die konkreten Ratschläge.